专卖店选址技巧 

原则：俗话说：一步差三市，天时不如地利。可见选址的重要性。

一、选址原则：

        1、人口密度高，居民集中，消费群固定。

        2、高频度的商业活动，如：商超、菜市场。

        3、交通便利，靠近公交车站，人行道畅通。

        4、确定有足够的客流量。

        5、3000人/天。

二、商圈分析：

       1、商圈设定：以半径1000米为商圈，吸引顾客。以半径500米为主商圈，占 

       50％顾客。500――1000米之间占40％顾客，其余占10％。重点考虑固定消费

       群。

三、商圈调查要点：人口（含流动）、职业、年龄、消费习惯、生活习惯、基点

       设施、竟店调查、未来潜力。

四、商圈调查技巧：

        1、利用行人评估商圈人流。

        2、蹲点调查竟店情况（购买人次等）。

        3、总结分析。

五、市场评估：

        1、市场分析。

        2、市场调查，确定主题―拟定方案―制作表格―调查―整理―分析―评估。

六、市场定位：进行区域定位。

七、市场评估：消费结构影响着市场。市场容量大小，市场需求情况，市场占有

       率。

八、销量预估。

建议：周围均有小区的十字路口、拐角，商业街、社区门口、超市、学校附近，

           大型商超周围，农贸市场出入口、延街店面，大型成熟小区（10000人），

           机关企业集中地。